Opis nekretnine

JEDINSTVENA PRILIKA ZA INVESTICIJU NA ATRAKTIVNOJ I TRAŽENOJ LOKACIJI!
SNIŽENA CIJENA SA 359.000 EURA NA SAMO 285.000 EURA!
MALEŠNICA - NOVOADAPTIRANA KUĆA 347 m2 ,OKUĆNICA 174 m2, POMOĆNA ZGRADA-GARAŽA -PARKING-JEDINSTVENA LOKACIJA, PAPIRI UREDNI- VLASNIŠTVO 1/1 - TERETA NEMA!
NEKRETNINA SE PRODAJE JER JE VIŠAK.

Na jedinstvenoj prekrasnoj, mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, nadomak svih potrebnih sadržaja u Malešnici prodaje se obiteljska kuća sa dva potpuno odvojena stana sa zasebnim vanjskim ulazima od čega je jedan stan dvoetažni dok je u prizemlju jednoetažni stan sa kultiviranom i ograđenom okućnicom od 174m2, odvojenom garažom, podrumom, ljetnom kuhinjom-konobom te krovnom ograđenom terasom od 48m2 povezano dvorišnim stubama sa koje se pruža neometan pogled na mir, intimu i zelenilo.
Ova konfiguracija pruža fleksibilnost i privatnost za više generacija ili mogućnost dodatne prihodne investicije.
Na samoj kući nema potrebe za većim renovacijama i to je velika prednost za kupce koji žele brzi i bezbrižni prijelaz u svoj novi dom.

Kuća se nalazi na reprezentativnoj lokaciji na samo par koraka udaljena jer od svih potrebnih sadržaja za ugodan život za sve članove obitelji.
Kuća je planirana kao komforna obiteljska kuća, u kojoj može živjeti više obitelji te se sastoji od:

- podrum: kotlovnica, spremište i natkrivena terasa
- prizemlje: ulazni prostor, predprostor, kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, 3 sobe, kupaonica, prostorija za pranje rublja/vešeraj, spremište, natkrivena terasa (mogućnost ugradnje saune)
- prvi kat: vanjsko stubište lođa, ulazni prostor, zimski vrt sa prekrasnim pogledom na zelenilo, predprostor, blagovaona, dnevni boravak ,kuhinja, 2 velike spavače sobe, sa ugrađenim kaminima, kupaonica, ostava.
- potkrovlje: hodnik i veliki open space prostor od 73 m2 kompletno novo preuređen sa izlazom na balkon sa kojeg se pruža prekrasan pogled na Medvednicu.

Početak gradnje kuće je prije 1967, te je kompletno renovirana 2023. god, iste godine su izmijenjene sve instalacije - struja, voda, plin.
Kuća je kompletno opremljena novom led rasvjetom te je postavljen i video-nadzor.
Oštećenja u potresu nije bilo, kuća je kvalitetno građena.
Grijanje je plinsko etažno (gradski plin). U dvorištu ima mjesta za parkiranje cca. pet automobila,

U neposrednoj blizini kuće nalaze se svi potrebni sadržaji, što čini ovu kuću još atraktivnijom i zanimljivijom!
U blizini: osnovna i srednja škola, vrtići, veliki broj dučana i shoping centara, ambulanta, pošta, banke, vlak i redoviti gradski prijevoz...)

Okućnica je popločena, uređena travnjakom i rasvjetom uz dodatak moderne hortikulture te je u cijelosti ograđena ogradom,
gdje pruža vlasnicima ugodne trenutke za druženje i odmor.

Kuća nudi mogućnost za dodatni prihod putem najma ili smještaja za članove obitelji.
Ova je atraktivna opcija za one koje traže pametnu investiciju!

Kuća ima sve dokumente i uredno vlasništvo 1/1, tereta nema.

Energetski certifikat trenutno u izradi.
Za sve dodatne informacije možete kontaktirati na broj - Tel: 095/ 818-0440

Nekretnina posjeduje

• Garaža
• Balkon
• Plin
• Voda
• Kanalizacija
• Centralno grijanje
• Telefonski priključak
• Struja
• Nedavno adaptiran
• Parking
• Blindirana vrata
• Kablovska TV
• Internet
• Podrum
• Ostava
• Video nadzor