Opis nekretnine

Prodajem ili mijenjam kuću u naselju Miladije (Tuzla) za stan.

Lokacija:

Ukoliko želite živjeti na mirnoj i sigurnoj lokaciji koja se istovremeno nalazi u užoj jezgri grada, onda je ovo izvrsna lokacija za Vas. Ovo naselje je veoma popularno i atraktivno za obiteljski život jer se nalazi u blizini svih neophodnih gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini se nalaze osnovna škola Miladije (150m), državno obdanište (200m), marketi ”Bingo” (300m), apoteka(300m), taxi/autobuska stajališta(200m), Bingo City Centar (BCC - 900m) kao i sav ostali sadržaj koji jedna urbana sredina posjeduje. Ima i odličnu saobraćajnu komunikaciju sa svim ostalim djelovima grada. Pogodnost lokacije omogućiti će Vam da budete dovoljno blizu gradskih zbivanja, ali i da, kad god to poželite, pronađete mir i uživate u ugodnom ambijentu vanjskog uređenja koje Vam pruža obzirom da ovo naselje nije pregusto naseljeno kao druga, a sto je svakako jedinstveno u Tuzli.

Opis nekretnine:

Kuća je pravljena 80-tih godina sa prizemljem i dva sprata na parceli površine 700m2. U prizemlju se pored velikog dnevnog boravka (cca 35m2) nalazi kuhinja, wc i jedna soba koja trenutno služi kao ostava. U sklopu kuće u prizemlju je kotlovnica i radionica površine 35m2 kojoj se može pristupiti iz dnevne sobe kao i spolja. U osnovici kuća je dimenzija 9x8.5m, dok sa kotlovnicom u prizemlju čini ukupnu površinu od cca 106m2 odnosno dimenzija 12.5x8.5m. Drugi sprat kuće čine tri spavaće sobe od čega dvije imaju izlaz na balkon, kupatilo, ostava i velika terasa od cca 34m2. Treći sprat čine dve velike sobe i jedna manja predviđena za još jedno kupatilo. Stubište za gornja dva sprata se nalazi unutar kuće.

Standard:

Kuća posjeduje građevinsku dozvolu i uredno je knjižena u gruntu i katastru na vlasnika nekretnine. Takođe posjeduje gradsku kanalizaciju, gradsku vodu i trofazni priključak struje (novi vanjski sat, kao i svi novi osigurači unutar kuće). Obzirom da se u blizini izgrađene dvije zgrade, planirano je uskoro da se ovaj dio naselja priključi na gradsko grijanje. Sva dokumentacija u vezi kuće je uredna bez ikakvih pravnih prepreka za budućeg kupca. Put prema kući se asvaltiran (asvaltiranje plaćeno 16.800KM - posjedujem račun).

Kuća posjeduje dvije vrste grijanja:

1.Kotao na pelet - Lafat 25kW kupljen 2019. godine i do 2024 godine pod fabričkom garancijom;

2.Kotao na čvrsto gorivo VALIANT 25kW.

Kompletno razvedeno grijanje do trećeg sprata (11 radijatora - Lipovica), s tim da na trećem spratu nisu postavljeni radijatori obzirom da se taj sprat koristi trenutno kao tavan - prostorija za ostavu. Bojler se nalazi u kotlovnici i spojen je na centralno grijanje, a odakle se toplom vodom snadbjeva kuhinja i kupatilo. Laminat u kući je vrhunskog kvaliteta debljine 12mm. Sva rasvjeta u kući je isključivo LED. Stolarija na kući je djelimično promjenjena. Kompletna kuća je obložena stiroporom debljine 8cm, dok je na svim plafonima u kući zalijepljen stiropor debljine 5cm osim u dnevnom boravku na prizemlju u kojem je postavljeno 10cm staklene vune na plafonu unutar spuštenog stropa. Crijep kao i oluci na kući su novi (rađeno 2018. godine), a iste godine je urađena i lepenka debljine 0,5cm (tzv. krovna) na svim terasama. Ispred kuće napravljen veliki šadrvan koji pokriva oko 25m2, pokriven sa šindrom uz koji se nalazi zidani roštilj i veliki betonski sto za 8 osoba. Okolo cijele kuće su urađene betonske ploče ispod kojih je urađena drenaža.

Takođe, kuća je opremljena profesionalnim alarmnim sistemom i video nazorom.

Kuća ne zahtjeva apsolutno nikakva ulaganja te je useljiva odmah.

Sve informacije dostupne na broj: 061/663-563

Nekretnina posjeduje

• Balkon
• Voda
• Kanalizacija
• Telefonski priključak
• Struja
• Namješten
• Nedavno adaptiran
• Parking
• Kablovska TV
• Internet
• Podrum
• Ostava
• Video nadzor