Opis nekretnine

Gorani Valley Resort — zemljište za razvoj resorta u Visokom, Bosna i Hercegovina

• približno 52.000 m² privatnog zemljišta
• oko 21.000 m² privatne šume sa prirodnim potokom
• aktivna građevinska dozvola
• vila od približno 240 m² u izgradnji
• čisto vlasništvo 1/1
• dokaz o gradivosti i ključna dokumentacija pripremljena
• trofazna struja, voda, septički sistem i asfaltni pristup
• oko 10 minuta od Bosanske piramide Sunca
• oko 50 minuta od Sarajeva
• pogodno za privatne vile, boutique resort, glamping, wellness retreat, Airbnb koncept ili turistički biznis
• prezentacijski materijal dostupan na engleskom i arapskom jeziku
• puna dokumentacija dostupna ozbiljnim kupcima na zahtjev

Na prodaju je rijetka zemljišna i razvojna prilika u blizini Visokog, jedne od najpoznatijih turističkih lokacija u Bosni i Hercegovini. Gorani Valley Resort predstavlja privatni prirodni posjed sa snažnim potencijalom za razvoj resorta, vila, wellness/nature tourism koncepta, glamping naselja ili dugoročne turističke investicije.

Lokacija se nalazi u blizini Bosanske piramide Sunca, destinacije koja već godinama privlači domaće i međunarodne posjetioce, uključujući turiste iz Evrope, arapskih zemalja, Turske i dijaspore. Zbog kombinacije prirode, privatnosti, blizine Sarajeva i sve veće popularnosti Visokog kao turističke destinacije, ova lokacija ima ozbiljan potencijal za investitore koji žele razviti kvalitetan smještajni ili resort koncept u Bosni i Hercegovini.

Zemljište nije obična parcela bez pripreme. Posjed ima postojeću infrastrukturu, aktivnu građevinsku dozvolu, vilu u izgradnji i pripremljenu pravnu dokumentaciju za ozbiljne kupce. Kombinacija šume, potoka, privatnosti i pristupačnosti daje projektu jak osnov za više mogućih razvojnih strategija — od privatnog family retreat koncepta do boutique resorta, glampinga, luksuznih vila ili turističkog biznisa.

Gorani Valley Resort je posebno pogodan za kupce i investitore koji traže zemljište sa jasnim razvojnim potencijalom, prirodnim okruženjem i međunarodnom turističkom privlačnošću.

Moguće namjene:

• razvoj privatnih vila
• boutique resort ili eco resort
• wellness i nature retreat
• glamping / luxury camping koncept
• Airbnb i kratkoročni turistički najam
• porodično odmorište
• dugoročna investicija u zemljište
• fazni resort-development projekat

Nekretnina posjeduje

• Garaža
• Balkon
• Voda
• Kanalizacija
• Telefonski priključak
• Struja
• Novogradnja
• Parking
• Internet
• Podrum
• Ostava