Opis nekretnine

Fabulous Lake Side Property – Jablaničko Lake – HITNA PRODAJA


Jedinstvena i rijetka prilika za kupovinu luksuzne nekretnine smještene na samoj obali Jablaničkog jezera, svega sat vremena vožnje od Sarajeva i Mostara.

Ova svestrana nekretnina, prvobitno zamišljena kao Wellness & Healing Resort, pruža savršenu povezanost s prirodom i neograničene mogućnosti — od privatne vile i ljetnikovca, do ekskluzivnog wellness centra, yoga ili detox retreata, te boutique hotela s panoramskim pogledom koji oduzima dah.



Južna orijentacija i otvoren pogled na jezero donose obilje svjetlosti tokom cijelog dana, uz osjećaj mira, tišine i energije koji ovu lokaciju čine jedinstvenom. U neposrednoj blizini nalaze se planinarske i biciklističke staze, prirodna kupališta, rafting na Neretvi te poznati restorani kod Jablanice, nadaleko poznati po jagnjetini s ražnja.



SASTAV NEKRETNINE


Nekretnina se sastoji od dvije povezane stambene jedinice – Villa A i Villa B, koje se mogu koristiti odvojeno ili objediniti u jedinstven luksuzni kompleks.

Kupovina je moguća zajedno ili pojedinačno, u zavisnosti od plana budućeg vlasnika.



VILLA A – 507 m² (novo, neuseljeno, potpuno opremljeno)


Prizemlje:

Dva prostrana dnevna boravka s pogledom na jezero
Velika trpezarija i moderna, potpuno opremljena kuhinja
Tri dodatna kupatila i pomoćne prostorije
Prostrana terasa idealna za druženja i okupljanja


Prvi sprat:

Pet apartmana, svaki sa sopstvenim kupatilom
Četiri terase s predivnim pogledom na jezero


Drugi sprat:

Dvije spavaće sobe sa vlastitim kupatilima
Kuhinja i velika terasa s panoramskim pogledom


Objekat je novoizgrađen, neuseljavan i odmah spreman za korištenje – idealan za boutique hotel, wellness retreat ili porodičnu rezidenciju s apartmanima za goste.



VILLA B – 208,5 m² (roh-bau faza)


Villa B se nalazi u „shell & core“ fazi, što budućem vlasniku omogućava da prostor personalizuje prema sopstvenim željama.



Predviđeni raspored:

Tri spavaće sobe
Dva kupatila
Kuhinja, trpezarija i dnevni boravak s pogledom na jezero


Objekat je priključen na vodovod, električnu mrežu i kanalizaciju.



Zahvaljujući poziciji i dizajnu, idealan je kao luksuzni dom, dodatni smještaj ili wellness paviljon.



ZAJEDNIČKE KARAKTERISTIKE I OKRUŽENJE


Okućnica: 1.250 m² (uređeno zemljište s direktnim pristupom putu i jezeru)
Veliko dvorište pogodno za hortikulturu, rekreativne sadržaje ili bazen
Predviđena lokacija za bazen s panoramskim pogledom
Mogućnost kupovine dodatnih susjednih parcela radi proširenja kompleksa
Priključci: voda, struja, kanalizacija
Potpuna privatnost uz odličnu povezanost s glavnim saobraćajnicama


INVESTICIONI POTENCIJAL


Zahvaljujući poziciji, infrastrukturi i prirodnom okruženju, ova nekretnina nudi širok spektar mogućnosti:

Wellness & Healing centar
Boutique hotel ili pansion
Privatni retreat i yoga centar
Ekskluzivni ljetnikovac s apartmanskim smještajem
Porodični kompleks sa zasebnim vilama
Predstavlja stabilnu i dugoročno isplativu investiciju za domaće i strane kupce.



OSNOVNI PODACI
Lokacija: Obala Jablaničkog jezera
Udaljenost: 1 sat od Sarajeva i Mostara
Villa A: 507 m² (novo, neuseljeno, 7 apartmana + 2 stana, ukupno 12 kupatila)
Villa B: 208,5 m² (roh-bau faza)
Okućnica: 1.250 m²
Priključci: voda, struja, kanalizacija
Vlasništvo: Uknjiženo, čisto 1/1


HITNA PRODAJA


Nekretnina se prodaje hitno i po izuzetno povoljnoj cijeni, s mogućnošću dogovora o kupovini pojedinačnih vila ili kompletnog kompleksa.

Nekretnina posjeduje

• Garaža
• Balkon
• Voda
• Kanalizacija
• Centralno grijanje
• Struja
• Namješten
• Novogradnja
• Blindirana vrata
• Podrum