Opis nekretnine

Na mirnoj lokaciji, na izlazu iz Sanskog Mosta prema Prijedoru (Magistralni put M-15), prodaje se kuća u roh-bau fazi, sa predivnim pogledom na šumu i prirodu. Ova kuća je savršen izbor za porodice koje žele mirno okruženje, a opet blizinu grada.

✅ Lokacija: mirno i sigurno porodično naselje
✅ Pogled: uživanje u zelenilu i čistom zraku
✅ Dozvole: kuća posjeduje građevinsku dozvolu


Dodatno, u kući je već urađeno podno grijanje, što doprinosi komforu i toplini doma.

➡️ Kuća je u roh-bau fazi, što znači da budući vlasnici imaju slobodu da je urede i dograde prema vlastitim željama i potrebama porodice.

Ovo je prilika da stvorite porodični dom iz snova u prirodnom i mirnom okruženju!

Prizemlje kuce:

U kuću se ulazi sa sjverozapadne strane odnosno iz pravca pristupnog puta. Nakon ulaznog vjetrobrana ulazi se u zajednički prostor na koji su vezani prostori dnevnog boravka sa kaminom. Po planu slijedi i spiralno stepenište (kao sto se vidi na slikama, treba da se uradi još), kojim se penje na galeriju i u produžetku je veza sa trpezarijom. Između trpezarije u kuhinje, a u neposrednoj vezi sa polukružnim stepeništem je pult bar koji je dostupan za konzumente iz zajedničkog prostora trpezarije i dnevnog boravka, te iz prostora kuhinje. Između trpezarije i dnevnog boravka nalazi se i zimski vrt. Vrt bi po planu arhitekte trebao da se odvoji staklenim zidom od pomenutih prostora. Pristup kuhinji je moguć i sa lijeve strane vjetrobrana, gdje se nalazi i špajz. Sa desne strane ulaza u kucu nalazi se i garaža sa dva parking mjesta. Garaža je vezana sa objektom preko hodnika na koji se vežu prostori kotlovnice i WC-a za goste
Pregled površina prizemlja:
Hol-Vjetrobran: 14,83 m2
Zajdenički prostor sa trpezarijom: 27,20 m2
Dnevni boravak sa kaminom: 28,00 m2
Zimski vrt: 9,55 m2
Ekonomski hodnik: 1,86 m2
Špajz: 5,86 m2
Kuhinja: 12,42 m2
Garaza: 42,80 m2
Predprostor-hodnik: 4,26 m2
Kotlovnica: 7,80 m2
WC: 4,30 m2
Ukupno prizemlje: 158,88 m2

Sprat kuce (galerija):
Na galeriji-podkrovlju objekta su smjestene spavaće sobe, balkoni te kupatila.
Pristup do galerije je preko pomenutog spiralnog stepeništa koje je praktično u prostoru zajednicke trpezarije i dnevnog boravka. Stepeništem se dolazi na galeriju sa koje je moguće ući u dva degažmana. Jedan degažman je ispred roditeljske spavaće sobe koja ima vlastito kupatilo. Na pomenuti degažman vezana je jos jedna gostinska soba sa garderoberom i balkonom. Drugi degažman je ustvari predsoblje za dvije dječije sobe koje imaju svoje kupatilo sa tuš kadom. Iz jedne od dvije dječije sobe se izlazi na terasu koje je ustvari nadstrešnica iznad nadkrivenog trijema.
Pregled povrsina galerije-podkrovlja
Galeria: 16,30 m2
Degažman 1: 5,60 m2
Roditeljska spavaća soba: 14,50 m2
Kupatilo: 8,55 m2
Gostinska soba: 13,40 m2
Garderoba: 5,20 m2
Degažman 2: 2,70 m2
Dječija soba 1: 11,64 m2
Dječija soba 2: 9,70 m2
Kupatilo: 4,45 m2
Balkon (dječija soba) 9,76 x 0,5 : 4,88 m2
Balkon (roditeljska soba) 3,60 x 0,5 : 1,80 m2
Balkon (soba za goste) 3,60 x 0,5 : 1,80 m2
Ukupno podkrovlje: 100,52 m2

Ukupna povrsina objekta: 259,40 m2

Nekretnina posjeduje

• Garaža
• Balkon
• Kanalizacija
• Ostava