Opis nekretnine

"MY SPACE" Nekretnine izdaju poslovni prostor u Sarajevu, općina Centar u ulici Mehmeda Spahe.



Iznajmljuje se potpuno uređen kancelarijski poslovni prostor u centru Sarajeva, na adresi Mehmeda
Spahe 24, 3. sprat, sljedećih karakteristika:
- 138 m2, sastoji se od hodnika, centralnog office-a (može biti conference sala ili prijemni
protokol/recepcija), tri kancelarije, kupatila, kuhinje i balkona;
- 3. sprat (lift);
- Grijanje struja i/ili plin;
- Klimatizirano;
- Opremljena kuhinja i kupatilo;
- Optika sa potpuno razvučenom računarskom mrežom, telefonskom linijom i centralnim
ozvučenjem cijelog prostora;
- Alarmni sistem;
- Interfon;
- Nova stolarija;
- Djelomično opremljeno kancelarijskim namještajem;
- Obezbjeđeno 1 parking mjesto u garaži tokom radnog vremena od 8 do 17h radnim danom.
Uslovi zakupa su:
- Ugovor uz obavezno minimalno trajanje od 12 mjeseci, a u slučaju raskida ugovora prije
isteka 12 mjeseci zakupac plaća ugovornu kaznu u vidu preostalih ukupnih mjesečnih
zakupnina do isteka ugovornog vezivanja od 12 mjeseci;
- Unaprijed plaćene 3 ugovorene mjesečne zakupnine u vidu depozita, kao obezbjeđenje
zakupodavcu u slučaju štete za koju odgovara zakupac, a u slučaju da se ne iskoriste kao
obezbjeđenje, kod prestanka ili raskida ugovora se koriste kao plaćena zadnja 3 mjeseca
zakupa;
- Unaprijed plaćen ugovoreni mjesečni depozit za režijske troškove (potrošnja električne
energije, plina, vode, održavanja - upravitelj, komunalni troškovi i sl.), uz obavezu da se isti
svaki naredni mjesec sravne shodno stvarnom utrošku po računima, ukoliko su prekoračeni
zakupac vrši doplatu zakupodavcu, a ukoliko su manji od unaprijed uplaćenog zakupodavac
ih uračunava kao dio unaprijed uplaćenog depozita za režijske troškove u narednom
mjesecu;
- Mogućnost godišnjeg revidiranja cijene zakupa shodno kretanju cijena zakupnine na tržištu;
- Obavezno osiguranje imovine i zaposlenih od osnovnih rizika uz predočenje polisa osiguranja
zakupodavcu u roku određenim ugovorom o zakupu;
- Ugovorena nemogućnost izmjene građevinske strukture prostora (rušenje, zidanje,
montiranje, demontiranje i sl.);
- Otkazni rok 3 mjeseca;
- Obaveza pisane najave nastavka zakupa najmanje 3 mjeseca prije isteka ugovora;
- Nemogućnost davanja u podzakup i nemogućnost obavljanja djelatnosti koje nisu u okviru
registrovane djelatnosti zakupca,kao i djelatnosti neprimjerene poziciji i namjeni prostora
koji se zakupljuje;
- Poštivanje kućnog reda, kulture stanovanja i rada u zgradi, pozitivnih propisa koji uređuju
poslovanje u stambeno-poslovnim zgradama.
Zakupodavac zadržava pravo tražiti dokaze od zakupca da posluje zakonski (aktuelni izvod iz sudskog
registra, uz obavezu obavještavanja zakupodavca o promjenama u sudskom registru ) i da je
solventan (potvrda o solventnosti).
Za zakupljeni prostor će se izdavati faktura sa osnovnom cijenom i PDV-om.



Cijena najma poslovnog prostora je 3700 KM + režije.



Sve informacije možete dobiti na slijedeće brojeve telefona:

+387 62 599 172

+387 66 499 822

+387 66 998 943

www.nekretnine-myspace.com



MY SPACE d.o.o.

Mis Irbina br. 22

71000 Sarajevo

ID CODE: 13887

Tarik Musabegović
Mob: +38766499822
E-mail: tarik@nekretnine-myspace.com
www.nekretnine-myspace.com

Nekretnina posjeduje

• Garaža
• Telefonski priključak
• Internet