Opis nekretnine

Stambeno poslovni objekt obuhvaća:

1. Stambeni dio
Ukupna neto korisna površina 190,70 m2
Stambeni dio se sastoji od: vjetrobrana, hodnika, spavaonice, kupaonice, radne sobe i dnevnog boravka s kuhinjom u prizemlju objekta te hodnika, kupaonice, 2 terase (otvorena i zatvorena), tri spavaonice i garderobe (walk-in ormar) na katu.
Stambeni dio je upisan kao Etažno vlasništvo E-1

2. Poslovni dio
Ukupna neto korisna površina 308,60 m2
Poslovni prostor sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze kotlovnica, toalet, i tri velike prostorije od kojih jedna ima zaseban ulaz i ograđeni dio dvorišta. Na katu su još dvije prostorije, stubište, hodnik, kupaonica i terasa.
Poslovni dio je upisan kao Etažno vlasništvo E-2

3. Zemljište
Ukupna površina zemljišta je 7 058 m2.
U cijenu objekta uključene su četiri parcele kako slijedi:
zkč.br. 612/2 (1594 m2)
zkč.br. 614 (3244 m2)
zkč.br. 615 (878 m2)
zkč.br. 617 (1342 m2)

Tri parcele povezane su u jednu (zkč.br 612/2, 615 i 617) ukupne površine 3 814 m2, a parcela 614 je odvojena širinom puta (5 metara), a u naravi je nastavak parcele 615. Objekt je sagrađen na parceli 612/2., a u cijenu je uključen suvlasnički dio puta do objekta.
• Ukupna neto površina objekta 499,30 m2
• Ukupna površina zemljišta: 7 058 m2

POSEBNOSTI OBJEKTA
Dizajn
U prostoru je bijela boja postavljena kao osnovna boja koja se nadopunjava crnim i crvenim elementima. Karakteristične su crne linije koje vode kroz prostor, razdvajajući te istovremeno spajajući prostore u jedinstvenu cjelinu. Zbog svoje specifičnosti uređenja i namjene, unutrašnjost objekta snimana je više puta za različite medije kao što je emisija „Dom na kvadrat“. Objekt ima građevinsku i uporabnu dozvolu.
Opremanje prostora
Kuhinjski elementi izrađeni su od materijala visokog sjaja po mjeri prostora, a ugrađeni uređaji ostaju novim vlasnicima. Svi podovi u objektu izuzev spavaonica, obloženi su kvalitetnim keramičkim pločicama. U spavaonicama je postavljen laminat koji prati crno – bijeli dizajn objekta. U gornjoj kupaoni nalazi se hidromasažna kada, a u druge dvije su tuševi.
Objekt ima krovište u tri razine pri čemu dva krovišta imaju tavanski prostor. Prvi tavan je iznad stambenog dijela, nizak je te se može koristiti za odlaganje manjih stvari. Drugi tavanski prostor nalazi se iznad poslovnog dijela je znatno veći i viši te omogućava odlaganje veće količine stvari.
Sigurnost objekta
U objektu su ugrađeni vatrodojavni i protuprovalni sustavi, kao i sustav video nadzora koji obuhvaća 32 kamere koje su postavljene unutar i izvan objekta te pokrivaju sve pristupne točke objekta. Svim sustavima se može upravljati na daljinu. U poslovnom dijelu objekta ugrađen je centralni audio sustav, kojim su ozvučene sve prostorije poslovnog dijela. Glasnoća zvuka se može regulirati za svaku prostoriju zasebno. Svim sustavima se upravlja iz radne sobe koja se nalazi u stambenom dijelu objekta.
Postoje tri ulaza u objekt, i sva tri su štićena protuprovalnim vratima i alarmnim sustavom. Staklene stijene presvučene su tvrdom sigurnosnom folijom koja je ujedno i protuprovalna.
Objekt posjeduje skriveni prostor (Panic room), bez prozora, s ugrađenim instalacijama i protuprovalnim vratima. Prostor će se pokazati isključivo novim vlasnicima objektima.
Grijanje - hlađenje
U objektu je ugrađeno sedam inverterskih klima uređaja koji hlade i griju prostor. Centralno grijanje je na drva, a peć za centralno grijanje nalazi se u kotlovnici koja ima poseban izlaz na drugu stranu kuće gdje se odlažu drva za loženje. Kotao je moguće nadograditi s ložištem za pelete.
Sustav centralnog grijanja nadopunjen je velikim spremnikom za toplu vodu. Kada se ne koristi spremnik, koriste se dva električna bojlera pri čemu jedan pokriva stambeni, a drugi poslovni dio objekta.
Na kući je postavljena termo fasada, sve staklene stijene su visoke kvalitete, a konstrukcija je izrađena od PVC materijala s pet komora. Time su izbjegnuti gubici na grijanju i hlađenju. U stambenom dijelu su prozori s drvenim okvirima.
Ostala infrastruktura
Objekt ima vlastitu septičku jamu veličine 25 m3, gradsku vodu i struju. Pristupni put je šljunčani, te je u planu asfaltiranja od strane općine Orle. Pokrivenost mobilnim mrežama je odlična te žičana konekcija nije potrebna.
Svaka etaža ima svoju razvodnu kutiju za električne instalacije. U dvorištu, neposredno uz objekt nalazi se arteški bunar. Cijev je unutar veće betonske „šahte“ u kojoj se nalazi glavni priključak vode za kuću. Bunar se trenutno ne koristi.
Općenito o objektu
U susjedstvu je samo jedna kuća, a dvorište gleda na polja i šumu. Uobičajeno je pojavljivanje srna, roda, te drugih životinja i ptica. U okolini nema industrije, a cijeli kraj primarno je poljoprivredni. Kuća se ne nalazi na glavnoj prometnici čime je osiguran mir.
Kuća je useljena 2006. godine, i od onda se kontinuirano živi i radi u njoj. Kuća je građena od kvalitetnih materijala, što je potvrđeno za vrijeme potresa pri čemu na cijelom objektu nije bilo štete. Osnovu građevinske konstrukcije, samo na stambenom dijelu čini sedamnaest armirano betonskih stupova koji su integrirani sa zidovima i podovima. Armaturom je povezana cijela konstrukcija od temelja do krovnih vijenaca. Vlasnik objekta je građevinske struke te je nadzor gradnje proveden tijekom svih radova na objektu.
Poslovni prostor korišten je kao hotel za pse koji je dugo vremena bio regionalni lider po kvaliteti smještaja. Nakon prestanka rada hotela, cijeli prostor je u potpunosti očišćen i dezinficiran. Unutrašnjost svih prostora je obojana (2023.), a useljenje u objekt je moguće odmah nakon sklapanja ugovora i potpune isplate.
Zaključno, kuća nije građena za prodaju već za dugoročni obiteljski i poslovni život u prirodi.





UDALJENOSTI DO PROMETNIH ČVORIŠTA, OBRAZOVNIH USTANOVA I TRGOVINA

Zračna luka Franjo Tuđman Zagreb – 11 km (15 min vožnje)
Trg Bana Josipa Jelačića (Zagreb – centar) – 23 km (30 min vožnje)
Trg Kralja Tomislava (Velika Gorica – centar) – 12 km (15 min vožnje)
Izlaz na autoput (čvor Kosnica) – 11 km (10 min vožnje)

Obrazovne ustanove
Osnovna škola Novo Čiće – 8 km (10 min vožnje)
Osnovna škola Bukevje – 1,5 km (2 min vožnje)
Osnovna škola Juraj Habdelić – Velika gorica – 15 km (15 min vožnje)
Gimnazija Velika Gorica – 14 km (17 min vožnje)
Srednja strukovna škola Velika Gorica – 15 km (15 min vožnje)
Veleučilište Velika Gorica – 15 km (15 min vožnje)
Napomena: Za djecu koja idu u osnovnu školu Novo Čiće osiguran je besplatni autobusni prijevoz

Trgovine
Mlin i pekare – 600 metara (1 minuta vožnje)
Konzum Novo Čiće – 8 km (10 min vožnje)
Lidl Velika Gorica – 11 km (14 min vožnje)

Ostalo
Reciklažno dvorište, Stomatološka ambulanta, Ordinacija opće medicine i Pošta se nalaze na istoj lokaciji i udaljeni su 12 km (15 minuta vožnje).
Ljekarna Mandis Farm – 8 km (10 min vožnje)
Ljekarna Kenfelj – 8 km (10 min vožnje)

Nekretnina posjeduje

• Balkon
• Voda
• Centralno grijanje
• Telefonski priključak
• Struja
• Nedavno adaptiran
• Parking
• Blindirana vrata
• Klima
• Ostava
• Video nadzor