Opis nekretnine

U prodaji imamo dvoetažni stan u stvari kuća. Udaljena svega 4 km od mora i nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja. Stan se sastoji od 1.kata i visokog potkrovlja te ima ukupno 252,09 m2 stambene površine, a zajedno sa spremištem, vanjskim stepenicama i terasama ima ukupno 365,13 m2. Na 1.katu se nalaze hodnik sa stepenicama, prostranii dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dvije spavaće sobe, kupaonica, wc i spremište. Unutarnjim stepenicama se dolazi u potkrovlje koji se sastoji od dnevnog boravka, predsoblja, tri spavaće sobe, kupaonice i spremišta.

Stanu također pripadaju spremište u prizemlju (podrum cca 30m2), vanjske stepenice, dva natkrivena prolaza, dvije natkrivene terase i jedna nenatkrivena terasa. Stan ima okućnicu površine 500 m2, svoje parkiralište, ulaz za vozila. Grijanje je centralno na drva/pelete. Stan je dvoetažni, gore, potkrovlje sve u drvu, hrastov parket, vrhunski izoliran krov, vidljive grede sa nagaznom lamperijom sa 4 kupole na strujno otvaranje i vrlo je svijetao sa puno sunca. Dolje merbau parket, ariš obnovljena drvenarija stara preko 100 godina. Orijentacija DB sa natkrivenom terasom 27 m2 je jug sa suncem preko cijelog dana.

Svaka etaža sa odvojivim centralnim grijanjem i posebnim strujnim krugom/pločom.
U sklopu stana su 2 terase, po jedna na svakoj etaži. Gornja orijentacija terase je istok, dolje jug. Gornji dio stana, potkrovlje, ima svoju infrastrukturu, kupatilo, instalacije i odvod za moguću kuhinju tako da se dvoetažni stan može podijeliti u zasebne stanove.
U stanu postoje otvori sa dimnjacima kao mogućnost posebnog ili dodatnog grijanja. U ljetnim mjesecima nije potrebno hlađenje klimom. U DB je lijep kamin a na velikoj terasi ugrađeni vanjski kamin-roštilj sa kamenim sudoperom do njega.

Kuća je potpuno obnovljena 2012 godine sa naglaskom na izvedbu protiv potresa. Mada nije potresno područje kuća ima veliku stabilnost u slučaju jačeg potresa. Kuća je na laganoj, neprimjetnoj uzvisini te se slivne vode sljevaju od kuće, te nisu moguća nikakva zadržavanja vode na terenu ili poplave. Istočna strana stana graniči sa velikom šumom. Mjesto kuće je zona bez komaraca. Stanu ili pola kući se može pridodati još 500m2 sa samostojećom građevinom (B) koja se može staviti u funkciju te mogućnosti gradnje na terenu još jednog manjeg objekta.

Oprema:
Mansarda u drvu, drvani krov, vrhunska izolacija. Krov ima četiri kupole na strujno otvaranje. Dimenzije kupola 2x 150x150, 60x60 kupatilo, 240x150. Kupole imaju svoje sjenilo i zaštitu od sunca.
Poslovni prostor: PVC drvenarija, centralno grijanje samostalnom kotlovnicom.

Nekretnina posjeduje

• Balkon
• Voda
• Kanalizacija
• Centralno grijanje
• Telefonski priključak
• Struja
• Namješten
• Nedavno adaptiran
• Parking
• Blindirana vrata
• Internet
• Podrum
• Ostava
• Video nadzor