Opis nekretnine

Kuća u Zenici sa 2 odvojena stana, ulica Ivana Gundulića, naselje Gornje Crkvice

Stan 1 P=106 m2, stan 2 P=61 m2, garaža sa kotlovnicom P=61m2, dvorište 253 m2.
Odgovara zamjena za stan uz odgovarajuću doplatu

Prodaje se kuća u ulici Ivana Gundulića, naselje Gornje Crkvice. Naselje planski građeno, sve kuće imaju direktan pristup cesti i komunalne priključke, cesta široka za nesmetano mimoilaženje vozila. Radi se o urbaniziranom gradskom dijelu sa dominantnom individualnom stambenom izgradnjom i solidnim nivoom komunalne infrastrukture (ViK, elektrika, grijanje, tt, catv), sa dobrom saobraćajnom povezanošću kao i dovoljnim brojem parking mjesta. Zbog pozicije naselja i strujanja zraka, željezara nema značajan uticaj na kvalitet zraka ovog dijela grada.

Kuća je dimenzija 9X8 m - jednake površine kao što je i uplanjen, dokumentacija uredna. Sastoji se od 2 stana koji se mogu spojiti u jedan. Na kući postoji više ulaza koji se nalaze na južnoj strani (ulaz u garažu u suterenu), na zapadnoj strani (ulaz u stan na prizemlju) i na sjevernoj strani (ulaz u stan na 1.spratu i za potkrovlje).

Suteren objekta (neto površina cca 60 m2) se nalazi ispod cijele površine objekta i sastoji se od garaže, kotlovnice i ostave sa unutrašnjim stepeništem prema prizemlju. Zagrijavanje objekta je osigurano vlastitim sistemom centralnog zagrijavanja sa kotlovnicom u suterenu i razvod instalacija centralnog grijanja je izvršen unutar kuće.

Prizemlje objekta (neto površina cca 60 m2) predstavlja zasebnu stambenu jedinicu i sastoji se od ulaznog dijela, hodnika, kupatila, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i balkona, te stepeništa za suterensku etažu i odvojenog stepeništa za sprat, sa zasebnim vanjskim ulazom.

Sprat objekta (neto površina cca 60 m2), zajedno sa potkrovnom etažom, predstavlja zasebnu stambenu jedinicu i sastoji se od hodnika sa stepeništem, kupatila, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom i balkona.

Potkrovlje objekta (neto površina cca 45m2) se sastoji od dvije sobe i ostave.

Oko kuće je dvorište veličine 253 m2, koje ima odvojen vrt, baštu, parking prostor. Dvorište je u potpunosti ograđeno i uređeno.

Ispred kuće takođe postoji prostor za parking 4-5 auta.

Vanjska stolarija je Ideal 4000 nussbaum Aluplast sa troslojnim izo staklom, roletnama i komarnicima.

Unutrašnja stolarija drvena zaobljena, nedavno zamijenjena, veoma kvalitetna.

Kuća nije u plavnom području niti području podložnom klizištima, niti ima problem sa podzemnim vodama.

Postoji mogućnost zamjene za stan uz odgovarajuću nadoplatu.

Nekretnina posjeduje

• Garaža
• Balkon
• Voda
• Kanalizacija
• Telefonski priključak
• Struja
• Namješten
• Parking
• Kablovska TV
• Internet
• Podrum
• Ostava