Opis nekretnine

Obiteljska kuća od 250m2 u mirnoj lokaciji 4 spavaće sobe, 2 kupatila sa wc, odvojeni wc u prizemlju za goste, velika kuhinja u potpunosti opremljena, prostrani dnevni boravak, ulazni pred prostor sa garderobom
Nova kuća Modernog projekta i kvalitetne gradnje izgrađena sa najmodernijim građevinskim materijalima i izolacijom. Arhitektonska rješenja i dizajn ureda Maj-Vaj iz Cazina.
Kuća ima svoj prilazni put koji je ucrtan uz zemljište u vlasničkim papirima. Uz kuću i veliku okućnicu se nalazi i dodatni ograđeni teren na uzvišenju koji se može odvojiti i koristiti kao zasebna parcela. Trenutno korišten jednu godinu za uzgoj heljde i medonosni prostor sa košnicama, te uzgoj šumskog ljekovitog bilja.
Okućnica je predivno uređena sa brojnim gospodarskim i društvenim lokacijama, bogatim cvijetnjakom i plodorodnim voćnjakom te uređenim i ograđenim povrtnjakom.
8 stabala oraha, 100 grmova aronije, 4 dunje, 10 stabala jabuka raznih vrsta, 10 stabala šljiva, stablo kruške te presađena šumska kruška, 2 kivia, smokve, brojni grmovi trnjina, drenjka, ogrozda, mušmula, ribiza i borovnica, više vrsta jagoda te livada puna šumskih jagoda. U velikim vazama posađeni grmovi limuna i naranče.
Cvijetnjaci sa bezbrojnim proljetnim lukovicama, cvjetnim dekorativnim grmovima, ljetnim trajnicama te jesensko/zimskim ukrasnim grmovima i zimzelenim drvećem, ružičnjak, kamenjar sa niskim prekrivačima tla, sezonsko cvijeće i mirisne ljekovite biljke.
Cijeli vrt je isključivo ekološki tretiran te zemlja nije nikad kemijskim tretiran što omogućava dodatne ekološke i demeterske certifikate u slučaju interesa za proširenje vrta.
Unutrašnjost kuće je uređena moderno i funkcionalno, sa prirodnim materijalima te kombinacijama modernog drvenog namještaja i rustikalnih funkcionalnih antikviteta koji nadopunjuju toplu obiteljsku atmosferu. Kompletnu sliku unutarnjeg uređenja daju brojni detalji i ručno izrađen namještaj po mjeri od punog drveta. Parket od jasena svojim svijetlim šarama otvara zatvorene prostore te stvara prirodno toplo okruženje.
U prizemlju se nalaze odvojeni ulazni prostor sa garderobom sa dodatnim vratima prije ulaza u kuću što omogućava čuvanje temperature u zimi, higijenu unutrašnjih prostora te pojačanu sigurnost.
Sva ulazna vrata i pripadajuće konstrukcije su luksuzna metalna dizajnerska protuprovalna sa pojačanjima, prozori su dodatno zaštićeni metalnim dekorativnim protuprovalnim okvirima koji svojim visokim sjajem dodatno nadopunjavaju igru sunca.
U prizemlju sobe nalazi se gostinjska spavaća soba sa pripadajućim kupatilom i wc, odvojeni wc za goste te velika opremljena kuhinja i prostrani dnevni boravak sa terasom i brojnim prozorima.
Drvena terasa koja sa dvije strane okružuje kuću pružajući prostor za odmor okružena cvijećem sa jedne strane a s druge strane otvara mogućnost silaska u društveni vanjski prostor sa izgrađenom gril kućicom, popločenom prostorom za blagovanjem, otvoreni vrt sa cvijetnjakom te prostranim travnatim površinama sa jedne strane te spuštanje u gospodarske vanjske prostore garaže, ljetne kuhinje sa smočnicom te alatnice i kotlovnice sa drvarnicom te vanjskim otvorenim prostorom.
Moderno široko i otvoreno drveno stepenište od bijelog hrasta posebno ergonomski osmišljenih i dizajniranih stepenica omogućava lagani uspon na gornji kat. Cijelom visinom stepeništa je stakleni zid koji omogućava ulaz dnevnog svijetla ali štiti intimu ukućana.
Na katu nas dočekuje prostrani hodnik sa otvorenim radnim dijelom, antiknim sekreter pisaćim stolom te pripadajući ormarićima te mnoštvo zelenila koje nas vraća u slobodu.
Tri spavaće sobe sa vlastitim kupatilom. Glavna spavaća soba sa bračnim krevetom ima i vlastiti balkon sa stolićem i stolicama te je ukrašena cvijećem koje se spušta niz ogradu u mirisnim slapovima. Dodatne dvije manje sobe imaju krovne prozore omogućavajući slobodno sanjarenje i pogled na prostrano zvjezdano nebo.
Sav namještaj je od punog drveta, rađen po mjeri kako bi se iskoristile krovne kosine i maximalno iskoristio prostor. Parket od Jasena nadopunjuje šumsku idilu svojim svijetlim tonovima i toplinom.
Pod krovom je slobodni iskoristivi prostor trenutno opremljen za priručno spremište, prostor je uz minimalna dodatna ulaganja moguće urediti u dodatni prostor.
Prateći gospodarski prostori: praonica rublja, vanjski wc i ljetni vanjski tuš, kotlovnica, radionica, ljetna kuhinja, garaža u neposrednoj blizini kuće ali opet odvojeni omogućavajući apsolutni mir i tišinu za opuštanje unutar kuće.
Kroz cijelu kuću je sprovedeno centralno grijanje u kombinaciji podnog grijanja i kupaonskih radijatora a kotlovnica je u podrumu u neposrednoj blizini drvarnice. Glavni energent su drva kojih se kroz cijelu sezonu grijanja za zagrijavanje cijele kuće i vode u bojlerima potroši 8-10m2.
Unutar kuće je sprovedena voda, kanalizacija i sve potrebne elektroinstalacije uključujući i video nazor. U slučaju nestanka struje postoji i alternativno rješenje sa agregatom od 5kw koji je dovoljan za sve potrebe ukućana a nalazi se u odvojenoj vanjskoj gospodarskoj kućici. Pripremljen je pristup i spoj na gradski vodovod do vanjske granice zemljišta gdje prema nacrtima trebao uskoro doći i gradski vodovod ali je za potrebe domaćinstva iskopan i uređen bazen za 36.000 litara vode koja se koristi za piće i tuširanje dok je za sanitarije i zalijevanje vrta napravljen sistem skupljanja kišnice sa dodatnim pročišćivanima, dvostrukim filtrima sa ugljenom te pripadajućim rezervoarom. Bazen sa pitkom vodom se u trenutku spajanja na gradsku mrežu može prenamijeniti u bazen za kupanje.
Kanalizacija je sprovedena do ekološkog spremnika koji naknadno ima mogućnost za spajanje na gradsku mrežu. Počišćivaći otpadnih vode pod zemljom na bazi kisika sa 3 međusobno spojena spremnika od 900 l svaki sa automatskim tretiranjima i filtriranjima otpadnih voda do 6 kategorije čistoće koja više nema mirisa te je ekološki prihvatljiva za otpuštanje.

Nekretnina posjeduje

• Garaža
• Balkon
• Voda
• Kanalizacija
• Centralno grijanje
• Struja
• Namješten
• Novogradnja
• Parking
• Blindirana vrata
• Podrum
• Ostava
• Video nadzor