Opis nekretnine

ZAGREB, CENTAR, NOVOGRADNJA, VIŠENAMJENSKI POSLOVNI PROSTOR, 2 PROSTORIJE, SVI PRIKLJUČCI ZA KUHINJU I KUPAONU, NA ODLIČNOJ LOKACIJI PRODAJEM POVOLJNO! (MOŽE SE UREDITI KAO GARSONJERA)

Prodaje se lijepo uređen, nakon potresa neoštećen i odmah useljiv poslovni prostor, NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA, ATRAKTIVNA LOKACIJA
• U novijoj poslovnoj zgradi Gorica, građenoj po protupotresnim propisima, armiranobetonske konstrukcije, smještenoj u centru Zagreba, na križanju Martićeve i Šubićeve, a blizu Heinzelove ulice, adresa Martićeva 67, na vrlo frekventnoj lokaciji, uz gradsku tržnicu Kvatrić, blizu svih sadržaja - nekoliko fakulteta, škola, Doma zdravlja, bolnica, banaka, pošte te mnogih poslovnih, državnih, gradskih i kulturnih institucija.

• Odlična pozicija i prometna povezanost sa svim dijelovima grada:

- javnim prijevozom s velikim brojem tramvajskih i autobusnih linija,
- osobnim vozilima uz dovoljan broj slobodnih parkirnih mjesta u dvorištu zgrade i neposrednoj blizini kao i u garažama u zgradi i u dvije javne,
- te pješice.

To osigurava brzu i kvalitetnu vezu, te je lako dostupna svim potencijalnim korisnicima.

OPIS NEKRETNINE:

• Predmet prodaje je poslovni prostor za sve namjene (kao ured, ordinacija, frizerski/kozmetički salon, trgovina, ugostiteljska ili uslužna djelatnost ili dr.)
• Prostor ima svoj priključak struje i vode i odvod, izvedene zasebne instalacije vode i struje sa zasebnim brojilima
• Ima sve priključke za čajnu kuhinju i kupaonu
• Po potrebi može koristiti i za stanovanje (manji stan, garsonjera)
• Površina : 21 m2 poslovni prostor + 16 m2 zajedničke prostorije
– sastoji se od 2 prostorije i predprostora u kojem se može koristiti dodatnog prostora 20-30 m2. Raspored se lako može mijenjati i prilagođavati
• Prostoru pripada i odgovarajući dio velikog uređenog atrija ispred prostora
• Katnost : 3. kat od 5 katova, a zgrada ima 2 lifta i pomične stepenice
• Prostor je zidani s vanjskim prozorima i prirodnim svijetlom, a sprijeda je uređen alumijskom bravarijom sa izo ostakljenjem, gres podnim pločama, spuštenim stropom i ugrađenom rasvjetom
• Prostor je klimatiziran i ima centralno grijanje.
• Orijentacija prostora na jug i ima lijep pogled na grad i park
• Godina zadnjeg uređenja prostora : 2017.
• Odmah useljivo
• U prizemlju se nalaze lokali raznih namjena (trgovine, pekarnice, mjenjačnice, ugostiteljski sadržaji...) dok se na katu nalaze trgovine, saloni i uredski prostori (DM, uredski prostori Zagreb parkinga, Gradska knjžnica, fitness centar, ugostiteljski sadržaji...)
• Na predmetnoj etaži susjedni lokali su slične namjene
• Objekt ima 2 lifta, pomične stepenice, stalnu čuvarsku službu, organizirano čišćenje i videonadzor
• Male režije
• Plaćena su sva davanja i obveze
• Vlasništvo 1/1, prodaje vlasnik, nije agencija, papiri uredni
• Tražena cijena: 43 000 EUR (nije fiksna)
• Odlična prilika za investiciju

Moguća zamjena za odgovarajući stan u tramvajskoj zoni uz dogovor.
Suvlasnicima zgrade pripada i veliko zemljište na kojem je zgrada, dvorište, vanjski lokali i tržnica što donosi potencijalnu mogućnost zarade od najma istog.

Telefon: 00385 (0)95 812 7777, 099 739 9999, 01 2990 241,
Viber / WhatsApp: 00385 95 812 7777
Email: dobrepoduke@gmail.com
Skype: moje.instrukcije

Nekretnina posjeduje

• Garaža
• Balkon
• Voda
• Kanalizacija
• Centralno grijanje
• Telefonski priključak
• Struja
• Lift
• Namješten
• Novogradnja
• Nedavno adaptiran
• Parking
• Klima
• Kablovska TV
• Internet
• Video nadzor